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래미안원베일리 100억간다 최근 서울 서초구 반포동의 고급 아파트 시장이 얼어붙었습니다. 토지거래허가제(토허제) 지정 이후 한 달째 거래가 실종되는 현상이 나타나고 있는데요, 래미안원베일리와 아크로리버파크 등 소위 '대장아파트'들의 거래 동향과 시장 상황을 자세히 살펴보겠습니다. 토허제 지정 이후 반포동 아파트 거래 전무, 침체 지속 서울시가 강남 3구와 용산구에 토지거래허가제를 지정한 이후 부동산 시장의 분위기가 완전히 달라졌습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 토허제 지정 이후 약 한 달간 서초구에서 계약된 아파트 매매 거래는 단 3건에 불과합니다. 이는 같은 강남권인 송파구(44건), 강남구(41건)에 비해 현저히 적은 수치로, 심지어 주거시설이 상대적으로 적은 용산구(6건)보다도 낮습니다. 더욱 놀라운 점.. 2025. 5. 1.
부동산 시장의 이중적 신호: 악성 미분양 증가와 서울 거래량 회복 최근 부동산 시장에서 상반된 신호가 감지되고 있습니다. 한편으로는 악성 미분양이 계속 증가하는 우려스러운 상황이, 다른 한편으로는 서울 아파트 거래량이 급증하는 활기찬 모습이 동시에 나타나고 있어 시장 참여자들의 혼란이 가중되고 있습니다. 국토교통부의 최신 주택통계를 바탕으로 현 부동산 시장의 실태와 향후 전망을 심층 분석해보겠습니다. 악성 미분양 증가의 경고음, 어디까지 이어질 것인가 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8920가구로 전월보다 1.6% 감소했지만, 더 심각한 문제는 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 2만5117가구로 전월 대비 5.9%나 증가했다는 점입니다. 이는 부동산 시장의 위험 신호로 해석될 수 있습니다. 특히 지방의 미분양 문제가 심각한데, 전체 미분양 .. 2025. 4. 30.
기준금리 인하 전망, 대출금리는 얼마나 더 내려갈까? 경기 침체 우려로 인해 한국은행의 기준금리 추가 인하 가능성이 높아지면서 은행권 대출금리도 하락세를 보이고 있습니다. 특히 주택담보대출 금리가 눈에 띄게 내려가고 있어 대출을 고민하는 분들에게 희소식이 되고 있는데요. 과연 앞으로 대출금리는 얼마나 더 내려갈지, 지금이 대출을 받기 좋은 시점인지 함께 알아보겠습니다. 기준금리 추가 인하 가능성과 금융시장 변화 최근 국내 경제가 예상보다 부진한 모습을 보이면서 한국은행의 기준금리 추가 인하 가능성이 점점 높아지고 있습니다. 특히 1분기 우리 경제가 역성장을 기록하면서 경기 부양을 위한 금리 인하 압력이 커지고 있는 상황입니다. 시장에서는 이르면 다음 달 금통위에서 기준금리 인하가 이루어질 수 있다는 전망이 나오고 있으며, 현재 2.75%인 기준금리가.. 2025. 4. 30.
지방대 캠퍼스의 새로운 변신: 중산층 시니어 주택으로의 활용 방안 인구 감소와 초고령화 시대를 맞아 소멸 위기에 처한 지방대학의 캠퍼스를 중산층 시니어를 위한 주거 공간으로 활용하는 혁신적인 방안이 주목받고 있습니다. 저출생과 고령화라는 사회적 과제를 해결하기 위한 주거복지의 새로운 패러다임을 살펴봅니다. 주거 불안과 저출생의 악순환, 해결책은 주거복지 패러다임의 전환 우리나라의 합계출산율이 0.8명대를 오르내리는 초저출생 시대에 진입했습니다. 주거 불안이 결혼과 출산을 미루는 주된 원인 중 하나로 지목되는 상황에서, 주거 문제 해결이 저출생 극복의 핵심 열쇠로 떠오르고 있습니다. 최근 열린 '2025 주거복지 콘퍼런스'에서는 저출생 위기를 극복하기 위한 '골든 타임'을 놓치지 않기 위해 청년층과 신혼부부의 주거비 부담을 줄이는 파격적인 정책 접근이 필요하다는 .. 2025. 4. 30.
국토교통부 전세임대형 든든주택 최대 8년 거주 최대 8년간 안정적인 거주가 가능한 전세임대형 든든주택의 특징과 신청 방법을 알아봅니다. 전세사기 걱정 없는 안전한 주거 환경을 제공하는 새로운 주택 정책에 대해 자세히 살펴보세요. 전세임대형 든든주택의 특징과 장점 요즘 뉴스만 켜면 전세사기 관련 소식이 끊이지 않죠. 특히 빌라나 다세대주택과 같은 비아파트 주택에서 보증금을 떼이는 사례가 많아 세입자들의 불안감이 커지고 있습니다. 이런 문제를 해결하기 위해 국토교통부에서 '전세임대형 든든주택'을 새롭게 선보였습니다.전세임대형 든든주택은 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비아파트 주택에서 안심하고 지낼 수 있도록 설계된 새로운 유형의 전세임대주택입니다. 가장 큰 특징은 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있다는 점인데요. 기존 전세계약이 2년마다 갱신.. 2025. 4. 30.
2025년 공동주택 공시가격 결정 발표, 전년 대비 3.65% 상승 국토교통부가 2025년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 약 1,558만호의 공동주택 공시가격을 4월 30일(수)에 공시합니다. 전국 공시가격 변동률은 3.65%로 지역별로 상이한 변동률을 보이고 있으며, 이의신청 절차와 향후 일정까지 자세히 알아봅니다. 지역별 공시가격 변동, 서울은 상승 지방은 하락세 2025년 공동주택 공시가격은 전국적으로 3.65% 상승했지만, 지역별로 상당한 차이를 보입니다. 서울이 7.86%로 가장 높은 상승률을 기록한 반면, 세종시는 -3.27%로 가장 큰 폭의 하락세를 보였습니다. 수도권에서는 서울에 이어 경기도(3.16%), 인천(2.51%) 순으로 상승했습니다.지방 광역시와 도 단위에서는 대부분 하락세를 보였는데, 대구(-2.90%), 광주(-2.07%), 부산(-1.. 2025. 4. 29.
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