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2025년 1분기 전세사기 증가 안녕하세요, 부동산 시장의 불안이 계속되는 가운데 전세사기 문제가 쉽게 해결되지 않고 있어 걱정이 많으실 텐데요. 최근 강제경매 증가세와 관련해 현황을 알기 쉽게 정리해봤습니다. 강제경매로 팔리는 주택, 올 1분기 내내 증가 추세 2025년 1분기, 전국에서 강제경매로 매각된 집합건물(아파트, 빌라, 오피스텔 등)이 꾸준히 증가하는 모습을 보이고 있습니다. 특히 3월에는 1,100건으로, 지난해 12월(936건)보다 크게 늘었습니다. 1월에는 771건으로 잠시 주춤했지만, 2월 993건, 3월 다시 1,000건을 넘어서며 상승세를 이어가고 있어요.가장 심각한 곳은 아무래도 서울을 포함한 수도권입니다. 서울은 3월 강제경매 매각 신청이 414건으로 2월(290건)보다 무려 42.8%나 증가했어요! 경기도.. 2025. 4. 22.
배우자 개인회생 중 아파트 디딤돌대출 이용 가능한가요? 배우자 개인회생 상황에서의 디딤돌대출 심사 원칙 디딤돌대출은 기본적으로 대출 신청인 본인의 신용정보를 중심으로 심사하는 특성이 있습니다. 이는 배우자의 신용상태가 신청인의 대출 심사에 직접적인 영향을 미치지 않을 수 있음을 시사합니다. 따라서 배우자가 개인회생 절차 중이라는 사실 자체만으로는 디딤돌대출 이용이 원천적으로 차단되지는 않습니다.그러나 이러한 원칙에도 불구하고, 다음과 같은 예외적 상황에서는 배우자의 개인회생 상태가 대출 심사에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다:대출취급기관(은행)의 내규 제한: 각 금융기관은 고유한 대출 심사 기준과 위험 관리 정책을 보유하고 있습니다. 배우자에 대해 해당 금융기관에 미상환 채권이 존재하고, 이로 인해 내부 규정상 대출 제한 대상이 되는 경우에는 디딤돌대출 .. 2025. 4. 22.
아파트 디딤돌대출 자산기준 상세안내 디딤돌대출의 자산심사 개요디딤돌대출은 무주택 서민과 실수요자를 위한 주택금융 지원 정책의 일환으로, 일정 자산기준을 충족하는 대상에게만 제공됩니다. 주택도시보증공사(HUG)에서는 대출신청자의 순자산을 엄격하게 심사하여 자격여부를 판단하고 있습니다. 이러한 자산심사는 대출 지원이 실제 필요한 계층에게 집중될 수 있도록 하는 중요한 기준이 됩니다. 순자산 기준금액 산정방식 디딤돌대출 자격요건 중 자산기준은 통계청에서 발표하는 최신 가계금융복지조사 결과를 바탕으로 매년 갱신됩니다. 구체적으로는 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4분위 전체가구의 평균 순자산 가액을 기준으로 합니다.2025년 기준, 순자산 기준금액은 4억 8,800만원(십만원 단위 반올림)으로 설정되어 있습니다. 이는 대출신청인 및.. 2025. 4. 22.
용산구, 한남3구역 재개발 서울 용산구에서 한남동 대규모 재개발이 한창인데요, 이번엔 이 개발 사업이 지역 경제에도 도움이 되는 방향으로 추진됩니다. 용산구가 한남3구역 재개발조합, 그리고 현대건설과 함께 지역 경제 살리기에 나섰거든요.지난 18일, 박희영 용산구청장과 조창원 한남3구역 조합장, 장승복 현대건설 상무 등이 한자리에 모였습니다. 이들이 모인 이유는 바로 지역 경제를 살릴 방법을 함께 찾기 위해서였죠.현대건설은 이 자리에서 몇 가지 중요한 약속을 했어요. 우선 공사에 필요한 장비나 자재는 용산구 업체들에서 먼저 사기로 했습니다. 또 공사장에서 일할 인력도 지역 주민들을 우선 고용하겠다고 했고요. 공사 인부들이 점심 먹을 때도 근처 식당을 이용하도록 권장하기로 했습니다. 하청업체도 가능하면 지역 업체를 선택하겠다고 하니.. 2025. 4. 21.
11년만에 준공 후 팔리지 않는 주택 급증! 지방 건설업계 위기감 고조 부동산 시장의 양극화 현상이 더욱 심화되고 있습니다. 한쪽에서는 팔리지 않는 집들이 쌓여가는데, 다른 한쪽에서는 과열을 막기 위한 규제가 필요한 상황이 벌어지고 있죠.최근 공개된 통계를 살펴보면, 완공됐지만 주인을 찾지 못한 주택이 전국적으로 2만3천여 가구를 넘어섰습니다. 이는 약 11년 반 만에 가장 높은 수치로, 작년에 비해 거의 100% 증가했다고 합니다. 특히 이러한 현상은 수도권보다 지방에 집중되고 있어요. 지역별 편차 심화, 지방 중심으로 위기 확산"물량의 대부분이 지방에 몰려있어요. 특히 남동부 지역과 호남권이 심각한 상황입니다." 부동산 시장 관계자의 말처럼, 실제로 대구와 경북, 경남, 전남 지역이 문제의 핵심 지역으로 꼽히고 있습니다.울산의 경우 전년 대비 증가율이 300%를 넘.. 2025. 4. 21.
전국 49개 단지 6천여 호 공급 LH 행복주택, 올해 첫 예비입주자 모집 나왔네요 안녕하세요, 부동산 소식 좀 전해드릴게요. 오늘(21일) LH에서 드디어 올해 첫 행복주택 예비입주자 모집을 시작했다고 하더라고요. 제가 관심 있게 보고 있었는데, 이번에 꽤 괜찮은 물량이 나온 것 같아요!정확히는 전국 49개 단지에 총 6,174호를 모집한다고 합니다. 지역별로 살펴보면 수도권에 사시는 분들은 의왕고천 같은 18개 단지에서 1,521호를 노려볼 수 있고, 지방에 계신 분들은 양산물금 등 31개 단지에서 무려 4,653호가 공급된대요. 수도권보다 지방 물량이 3배 정도 많네요. 지역별 공고 일정과 청약 접수는 이렇게 진행돼요 공고 일정이 좀 다른데, 수도권 지역은 오늘부터 바로 공고문이 게시되고 있구요. 비수도권은 다음 주 28일부터 차례차례 올라간다고 해요. 여기서 중요한 건 청약.. 2025. 4. 21.